Schöner Bungalow mit Garten & Doppelgarage – direkt in Duderstadt

Beschreibung

In der charmanten Stadt Duderstadt befindet sich dieser schöne Bungalow mit einer Wohnfläche von 134,24 m² auf einem großen Grundstück von 970 m². Das Objekt verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger und flacher Duschwanne, 1 Gäste-WC sowie weitere Räume wie Abstellraum, Keller und Wintergarten. Der Bungalow wurde 1983 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare macht, die ein komfortables und schönes Zuhause suchen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Weitere Ausbaureserve bietet Ihnen der 2014 im Rahmen der Dacherneuerung gedämmte und verkleidete Dachboden. Ihre Fahrzeuge finden zukünftig einen trockenen Platz in den zwei Garagen. 4 Stellplätze davor erleichtern Ihnen oder Ihren Gästen das Parken von weiteren Fahrzeugen. Die Übernahme des schönen Bungalows ist frühestens ab dem 01.12.2026 möglich, sodass Sie bereits Weihnachten mit Ihren liebsten im Eigenheim genießen können.

Ausstattung

• Bungalow in Massivbauweise
• Baujahr: 1983
• Wohnfläche (DG): 134,24 m²
• Nutzfläche (KG): 129,65 m²
• Grundstücksfläche: 970,0 m²
• schöner, pflegeleichter Garten
• Voll unterkellert
• 3 Geschosse: (EG, DG + KG)
• 2 Garagen, 4 Stellplätze
• 4,5 Zimmer
• Küche, Abstellraum
• Wintergarten ca. 14 m², nicht in Wohn-/ Nutzfläche berechnet
• 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche (EG) + flacher Duschwanne (KG), 1 Gäste-WC (EG)
• Zustand: Teilrenoviert/ -modernisiert
• Dach: Walmdach, neu 2014 inkl. Sparrendämmung + Verkleidung
• Fenstertypen: Holzrahmen- & Kunststoffrahmenfenster (BJ – 2022), elektr. Rolladen im EG
• Fußböden: Fliesen, Kunststein, Teppich und Vinyl
• Technik/ Infrastruktur: Strom 3-adrig, in Bädern erneuert; Glasfaseranschluss
• Gas-Zentralheizung
• Einbauküche kann kostenlos übernommen werden
• Bezug nach Absprache, frühestens ab dem 01.12.2026

Modernisierungen/ Sanierungen/ Renovierungen:

• 2022–2025 Fliegengitter im EG, DG + KG neu, von Fachfirma
• 2021 Gas-Zentralheizung neu – Buderus Brennwertkessel (Umstellung von Ölheizung)
• 2021 Gäste-WC: Waschbecken + Wasserleitung, Toilette neu
• 2019–2022 Kunststoffrahmenfenster 3-fach verglast (KG) bis auf 2 neu
• 2019–2022 Rolladen auf Elektrik umgerüstet
• 2019 Elektrische Garagentore neu
• 2019 Teppich + Vinyl in Industriequalität (Designbelag Joka) im EG von Fachfirma verlegt
• 2019 alle Zimmerwände renoviert
• 2017 Wintergarten auf ehemalige Terrasse gebaut, Kunststoffrahmenfenster 3-fach verglast sowie elektr. Rolladen
• 2016 Duschbad (EG) modernisiert inkl. Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen + FI Schalter
• 2015 Duschbad im KG neu durch Fachfirma installiert
• 2014 Dach neu: Lasierte Tonziegel, Lattung, Rinnen, 4 Kunststoffdachfenster 3-fach verglast
• 2014 Dachsparrendämmung 16 cm + Dachstuhl verkleidet
• 2014 Garagendach erneuert

Sonstiges

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen.
Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienmaklerin auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.

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Sie erreichen mich, Dana Bleibaum unter +491703257449.

VERBRAUCHERINFO

• Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss.
• Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Inhaberin Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 32 57 449, E-Mail: Info@bleibaum-immobilien.de
• Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen.
• Weitere Informationen erhalten Sie direkt mit den Verbraucherinformationen

VERBRAUCHERINFO: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss. Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 3257449, Info@bleibaum-immobilien.de. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen. Weitere Informationen unter bleibaum-immobilien.de/Verbraucherinformation